Прекрасная каменная вилла с бассейном на роскошном участке 4 459 м2 в окрестностях Пореча. Исключительный вариант для людей, ценящих высочайший уровень роскоши и комфорта в сочетании с приватностью и умиротворением в окружении девственной природы. Эта великолепная резиденция расположена в окрестностях Пореча, в исключительно мирном и живописном месте в окружении дубовых рощ и девственной природы. Окружающие земли заняты преимущественно лесами и виноградниками, здесь необычайно чистый воздух, тишина, мир и полное ощущение уединения и умиротворенности, и минимум соседей. Расстояние от моря и центра Пореча – 14 км, от международного аэропорта Пула – 45 км, от Триеста (Италия) – 70 км, от Загреба – 220 км. Концепция резиденции Архитектурный концепт резиденции обеспечивает полное ощущение приватности владельцами и гостям. Снаружи резиденция выполнена в характерных для истарской архитектуры прямых линиях, тогда как внутренняя часть открыта к внутреннему двору и оживлена множеством разноуровневых террас, лестниц и богатых каменных сводов. В строительстве использован цельный истарский камень ручной обработки, выполненной по технологиям вековой давности. Отдельные элементы постройки имеют вес свыше 100 килограмм. Во внутреннем дворе располагается роскошная терраса для принятия солнечных ванн и огороженный со всех сторон стеной высотой 3-4 метра бассейн с морской водой. Размеры бассейна 17х7,8 м, площадь 111 кв.м., бассейн выложен галькой Pebbletec и оснащен системой гидромассажа и подогревом воды. В зимнее время бассейн может быть крытым. На центральной террасе расположен также внешний джакузи Alimia. Общая площадь виллы 504 кв.м., жилая площадь 311 кв.м. • система «умный дом» Logichouse • охранная сигнализация • система противопожарной безопасности • центральное отопление • подогрев полов • стеклопакеты – комбинация дерево/алюминий с теплосберегающими и звукоизолирующими стеклопакетами • полы – каменные плиты, массив дерева • видимые несущие конструкции крыши - массив дерева. Планировка На первом этаже расположен просторный вестибюль, роскошная гостиная 55 кв.м., кухня 30 кв.м., гостевая спальня 20 кв.м. с роскошной ванной 27 кв.м. с джакузи и аквариумом. Также на первом этаже расположен второй вход, для персонала, санузел, комната охраны, котельная и прачечная. На втором этаже расположены две роскошные спальни: мастер-спальня площадью 51 кв.м. с ванной комнатой, оборудованной сауной и джакузи, гардеробом и с выходом на 3 террасы; вторая спальня (24 кв.м.) также с гардеробом, ванной 10 кв.м. и финской сауной, выходит на роскошную террасу площадью 37 кв.м. Резиденция предлагается в 1-ой фазе готовности: полностью завершенны работы конструкции и каменной отделки, покрытие крыши, установлены стеклопакеты, готов бассейн и полностью благоустроенная территория. По пожеланию покупателя могут быть завершены внутренние работы, меблировка и дополнительное оснащение. Потенциал Объект с великолепным инвестиционным потенциалом, может использоваться для собственного проживания или сдачи в аренду в классе элитной недвижимости. При наличии договоров с туристическими агентствами, предлагающими эксклюзивный отдых за рубежом, доход от сдачи в аренду такого объекта может составить 6-10 тыс/евро в неделю в зависимости от сезона.

Продается отель в Ровине. 18 номеров, 500 метров от моря и пляжей и 900 метров от центра города. Отель находится в Ровине, недалеко от самого центра этого самого романтичного курорта Истрии и поблизости от замечательных пляжей и лесного парка «Златни Рт» («Zlatni Rt»). Строительство и отделка выполнены в традиционном средиземноморском стиле с использованием натурального камня и дерева, только в отделке интерьера использовано более 500 кв.м. цельного дубового дерева, что создает неповторимую уютную атмосферу уюта и тепла, которую дополняет наличие большой трапезной с традиционным камином. Все апартаменты и номера отеля оборудованы системами кондиционирования и центральным отоплением, что позволяет отелю работать круглый год, а наличие кухни и столовой позволяет оказывать обслуживание гостей по системе полупансиона (завтраки). • отличное состояние, • очень популярный курорт, • полная заполняемость в сезон, • наработанная база клиентов, • наработанная партнерская база для бронирования размещения, • собственный ресторан, • ухоженная территория, • закрытая парковка для гостей. Локация • море и пляжи – 500 м, • набережная Ровиня и старый город – 800 м, • магазин – 500 м, • бары и рестораны – 200 м, • аптека – 800 м, • яхтенная стоянка – 1300 м, • автобусная станция – 800 м, • расстояние до международного аэропорта Пула – 37 км. Период работы: круглый год Услуги: размещение гостей с полупансионом (завтрак) Номерной фонд: 18 номеров. • кондиционирование, • центральное отопление, • спутниковое ТВ, • интернет, • сейф, • холодильник, • балкон. Кухня: собственная, столовая, трапезная с камином. Территория: закрытая, благоустроенная, зона для гриля, ландшафтный дизайн. Парковка: закрытая, с автоматическими воротами и видеонаблюдением.

Фажана. Дом с апартаментами и рестораном в 10 минутах ходьбы от замечательных галечных пляжей в окрестностях пулы. Великолепный вид на море и острова Бриуни, собственный ресторан, парковка на 15 автомобилей. Всего 3 км от популярной Фажаны и 15 км от аэропорта Пула. В здании площадью 650 м2 всего 4 апартамента с 2-мя спальнями и 11 стандартных номеров, а также ресторан площадью 90 м2. • 4 апартамента типа Family Suite (с 2-мя спальнями), • 8 двуспальных номеров, • 2 трехспальных номера, • 1 односпальный номер. Во всех апартаментах/номерах спутниковое ТВ, холодильник, кондиционирование, Интернет. Из всех апартаментов и номеров, с террас, а также с территории открывается великолепный вид на море и архипелаг Бриуни. в 2010 году была проведен капитальный ремонт здания, в том числе полностью заменены крышные конструкции, проведены работы по термоизоляции крыши и внешних стен здания, обновлен фасад и заменены стеклопакеты. Проведено подключение к городской канализации. На крыше здания установлены солнечные батареи, мощности которых достаточно для нагрева 600 л воды, что позволяет значительно экономить на электроснабжении, в том числе и в зимнее время. Установлен резервуар для сбора и фильтрации дождевой воды (объем около 36 кубометров), что обеспечивает дополнительное снабжение водой ванных комнат, а также системы автоматического полива газона на участке. На благоустроенном участке (1000 м2) множество зелени (киви, оливковые деревья, яблони, груши и др.), фонтан и 2 оборудованные зоны для гриля. Парковка на 15 машино-мест. Место Здание удобно расположено на пути между Фажаной и Ровинем. Удобный подъезд к дому, до оборудованного пляжа ведет асфальтированная дорога. Расположенные всего в 10 минутах ходьбы пляжи – природная галька и оборудованные платформы – оборудованы WC, есть большая парковка и пляжный бар. • пляжи – 600 м, • центр, ресторан, магазины – 100 м, • автобусная остановка – 100 м, • Фажана – 3 км, Пула – 8 км, • станция междугородных и международных автобусных линий – 8 км, • аэропорт Пула – 15 км, • Италия, Триест – 100 км.

Умаг.. Отель категории 2** в 400 м от замечательных пляжей. Большой участок с возможностью строительства бассейна / фитнесс-центра / дополнительного корпуса. Отель удачно расположен – всего в 15 км от границы со Словенией и 50 км от Триеста, на пути от словенской границы вдоль побережья в сторону Пореча. Основные характеристики • общая жилая площадь: 555,28 кв.м. + закрытая терраса и бар 141,54 кв.м, • участок площадью 1764 кв.м., из них 1445 кв.м. могут быть использованы для дальнейшего строительства (например, второй корпус или бассейн или фитнесс-центр), • расстояние до моря и пляжей – 400 м, • расстояние до ближайшего магазина – 100 м, • расстояние до автодороги – 50 м. Номерной фонд На данный момент в составе отеля 15 номеров категории 2**. На каждом этаже расположено 5 номеров и общие санузлы и душевые. На первом этаже помимо номеров расположена рецепция и хозяйственные помещения. На подземном уровне расположены кухня, бар, ресторан, санузел. Перспективы развития • возможность повышения категории до 3- 4****, что с учетом первоначальной стоимости и возможности переговоров делает объект очень интересным вариантом для инвестиций, • возможность дополнительного строительства.

Земельный участок под застройку в Опатии, 700 метров от моря. Действующее разрешение на строительство жилого здания с 9 апартаментами. Строительство может быть начато сразу по приобретении. • общая площадь 550 кв.м., жилая площадь 435 кв.м., • участок 1200 кв.м. с видом на море, • высотность 3 этажа, 3 апартамента на каждом этаже, планировка помещений на этажах одинаковая: • апартамент 52 кв.м. (гостиная+кухня, 1 спальная, 1 ванная комната, лоджия) • апартамент 38 кв.м. (гостиная+кухня, 1 спальная, 1 ванная комната, лоджия) • апартамент 55 кв.м. (гостиная+кухня, 2 спальни, 1 ванная комната, лоджия), • 14 парковочных мест на территории, • оплачены все государственные и коммунальные платежи.

Фажана. Дом с бассейном и видом на море и острова Бриуни. Замечательный вариант для большой семьи или 2-3 семей. • красивый вид на море и оливковые рощи, • мирное место в окружении зелени, • недалеко от центра Пулы – 4 км, • 800 м до пляжа («зеленая зона»), • бассейн, • гараж + парковочное место. Дом состоит из 3 апартаментов: 1 этаж: просторный апартамент 145 кв.м. – 3 спальни, гостиная, кухня, столовая, ванная комната, гостевой WC, кладовая, терраса 20 кв.м. 2 этаж: 2 апартамента х 50 кв.м., каждый с 1 спальней, гостиной, кухней, ванной комнатой и балконом х 10 кв.м. • центральное отопление, • телефон, • камин.