Далмация – самый протяженный регион Хорватии, который в свою очередь географически традиционно подразделяется на 3 подрегиона: Северная Далмация (регион городов Задар и Шибеник), Средняя Далмация (Сплит – Макарска, а также острова Брач и Хвар), Южная Далмация (Дубровник).

Далмация это необычайно красивая природа в окружении гор, подходящих близко к береговой линии, и причудливо изрезанное побережье с многочисленными бухтами и гаванями и живописными островами, и очаровательные прибрежные города и поселки, хранящие особую атмосферу средневековых времен и богатую историю. Далмация это и целый ряд национальных парков Хорватии, среди которых уникальный островной архипелаг Корнати и парк реки Крка в районе Шибеника, а также ряд природных парков.

Далмация это и самые знаменитые курорты Хорватии – Сплит, Макарска Ривьера, Дубровник – и настоящий рай для яхтсменов,  благодаря множеству красивейших островов, подобно драгоценному жемчужному ожерелью украсивших побережье в этой части Хорватии. Это и настоящий рай для ценителей хороших пляжей – пляжная полоса Средней Далмации, прежде всего район Макарской Ривьеры с замечательными белогалечными пляжами в окружении сосен и гор и побережье островов Брач и Хвар, считается лучшей в Хорватии и самой лучшей для отдыха с детьми. В 2011 году по результатам опроса читателей английского издания «The Sunday Times Travel Magazine» пляжи Далмации заняли 3-е место в категории «Best European Beach Destination».

Северная Далмация – Шибеник и Задар – это богатый историческими памятниками регион с развитой туристической инфраструктурой и разнообразными предложениями для отдыха, развлечений и спорта. Этот регион традиционно интересен любителям яхтинга, здесь расположен и один из самых знаменитых национальных парков Хорватии, островной архипелаг Корнати, а также Национальные парки Крка и Пакленица, и еще два Парка природы – водный парк Телашчица и Вранское озеро.

Средняя Далмация – Сплит и Макарска Ривьера – необычайно красивый и также богатый историческими памятниками регион с развитой туристической инфраструктурой. Средняя Далмация традиционно интересна любителям памятников истории и архитектуры и ценителям мягкого теплого, но еще не жаркого, климата и великолепных пляжей в окружении гор и вечнозеленых сосен.

Южная Далмация – это, конечно, же знаменитый Дубровник, внесенный в список городов, охраняемых ЮНЕСКО. Этот величественный город, основанный еще в 7 веке, вплоть до настоящего времени сохранил неповторимый образ средневекового города. Его уникальная архитектура и неповторимая атмосфера каждый год привлекает тысячи туристов со всего мира.


Недвижимость в Далмации  

Недвижимость в Далмации это прежде всего наиболее оживленные рынки регионов Сплит-Трогир-Чиово и Макарска Ривьера в Средней Далмации и, конечно же, рынок Дубровника в Южной Далмации. Нельзя сказать, что недвижимость в Далмации особо привлекательна низким уровнем цен – стоимость квадратного метра недвижимости по всему региону достаточно высока, хотя цены на недвижимость значительно различаются в различных районах. Большое влияние имеет, безусловно, туристическая популярность места, которая как правило предполагает и наличие развитой инфраструктуры для жизни и развлечений.


Недвижимость в Средней Далмации

Для покупки недвижимости в Средней Далмации особый интерес представляют прежде всего регионы Сплит-Трогир-Чиово и Макарска Ривьера, а также острова Брач и Хвар. Здесь возводится значительное количество новых комплексов апартаментов высокого качества с собственными бассейнами, огороженной территорией с ландшафтным дизайном и зонами для отдыха, а также сравнительно большое количество современных вилл и домов. Сплит и Трогир будут интересны любителям истории и архитектуры, примыкающий к Трогиру и соединенный с ним мостом остров Чиово – любителям мирного отдыха в окружении красивой природы, хвойных лесов и пляжей с кристально чистой водой.

Тем, кто любит более оживленный отдых и в то же время ценит красивые и удобные пляжи в окружении вечнозеленых сосен и гор и великолепные виды на море из окон будет безусловно интересна Макарска Ривьера – один из самых популярных туристических курортов в Хорватии. Пляжи Макарской Риьверы с мелкой белой галькой и кристально чистым морем считаются одними из лучших на побережье Хорватии. Помимо великолепной природы и подступающих к побережью гор Биоково Макарска славится тем, что это современный курорт с широким спектром туристических услуг и развитой инфраструктурой для повседневной жизни. Здесь интересны собственно Макарска, а также расположенные неподалеку города-курорты Башка Вода, Брела, Промайна. Рынок недвижимости в этом регионе на 80% состоит из предложений квартир, средняя стоимость квадратного метра колеблется от 2000 до 2500 евро, большинство новостроек отличается высоким качеством строительства и отделки. 


Недвижимость на островах Хорватии 

Когда речь заходит о недвижимости на островах Хорватии, обычно имеется ввиду опять-таки Средняя Далмация и прежде всего исключительно популярные среди европейских туристов и любителей яхтинга острова Брач и Хвар, которые стали своеобразной визитной карточкой Хорватии в Европе. Здесь строится большое количество новых современных комплексов апартаментов и вилл высокого класса.

Недвижимость на островах Хорватии пользуется популярностью, благодаря исключительной чистоте моря и пляжей, нетронутой индустрией природе, буйной субтропической растительности, множеству великолепных бухт и гаваней и, конечно же, великолепным песчаным пляжам, которые столь редки на побережье материковой части. При этом и Брач и Хвар связаны с материком регулярным паромным и катамаранным сообщением и имеют развитую на вполне достойном уровне инфраструктуру, поэтому покупка недвижимости на них не представляет никаких сложностей в отношении связи с материковой частью страны и в отношении инфраструктуры.

 
Недвижимость в Южной Далмации
 
Недвижимость в Южной Далмации – это прежде всего рынок самого Дубровника и курортов, расположенных на расстоянии 10-15 км. И на 90% это предложения вторичного рынка. В самом Дубровнике практически отсутствуют новостройки. Закономерно, ввиду ограниченности предложения на рынке, с одной стороны, и мировой популярности курорта, с другой, стоимость квадратного метра не опускается ниже 2500 евро вне зависимости от состояния объекта, а в центре самого Дубровника и на первых линиях моря в пригородах может достигать фантастических 10 000 за квадратный метр.

В этом плане Южная Далмация специфический рынок, на котором покупатель платит не столько за качество жилья, сколько за историю, атмосферу, престиж и репутацию места. Из объектов новостройки здесь преобладают комплексы апартаментов класса "люкс" и "премиум" и виллы из камня в традиционном далматинском стиле. Один из примеров комплексов апартаментов в Южной Далмации – роскошный комплекс класса "премиум" Dvori Lapad, расположенный в 5 км от исторического центра Дубровника и выходящий на великолепный песчаный пляж.