Покупка недвижимости на физическое лицо   

Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Хорватии, регистрируя право собственности на свое имя, в том случае, если между Хорватией и соответствующим государством действует Договор о реципроцитете (взаимности). 28 мая 2014 года Российская Федерация и Республика Хорватия подписали Договор о взаимности и теперь граждане РФ получили возможность приобретать недвижимость в Хорватии непосредственно на свое имя, без необходимости регистрировать фирму.

Такое же право с марта 2013 года получили граждане Украины, Республики Беларусь и Республики Молдова, однако с определенными ограничениями. Подробнее о покупке недвижимости в Хорватии на физическое лицо для граждан Украины, Беларуси и Молдовы...

С 1 февраля 2009 года была упрощена процедура приобретения недвижимости в Хорватии для граждан государств Европейского Союза, в том числе граждан Латвии, Эстонии и Литвы.  Физические лица-граждане ЕС и юридические лица, зарегистрированные на территории ЕС, получили право покупать недвижимость в Хорватии на одинаковых правах с гражданами Хорватии и юридическими лицами, зарегистрированными на территории Хорватии – напрямую и без необходимости получения согласования от Министерства юстиции Хорватии.

Покупка на юридическое лицо, регистрируемое в Хорватии  

Этот вариант предоставляет возможность приобретать недвижимость на территории Хорватии гражданам государств, с которыми у Хорватии нет Договора о взаимности (реципроцитете), а также тем, кто собирается заниматься бизнесом в Хорватии. Подробнее...

Покупка объекта недвижимости вместе с готовой фирмой   

может рассматриваться в качестве варианта для граждан РФ в том случае, если приобретаемый объект находится в собственности хорватской фирмы. Этот вариант приобретения недвижимости имеет свои преимущества, особенно когда речь идет о дорогих объектах – если обычно сделка по переходу права собственности на недвижимость в Хорватии облагается единовременно уплачиваемым 5% налогом, то в данном случае фактически покупается не недвижимость, а 100% долей фирмы, которой она принадлежит, и такая сделка 5% налогом НЕ облагается. Этот вариант может быть реализован при покупке объекта, который зарегистрирован на хорватское юридическое лицо. Конечно, в этом случае дополнительное внимание потребуется уделить проверке чистоты бухгалтерских документов приобретаемой компании.