Прекрасная возможность заработать

Хорватия из всех стран балканского региона пользуется самой большой популярностью у европейских туристов, а размещение в частных апартаментах и туристических резиденциях – второй по популярности тип туристического размещения после традиционных гостиниц. Поэтому купить апартаменты в Хорватии для сдачи в аренду – замечательный вариант для тех, кто не только желает приобрести жилье у моря при минимальных вложениях, но и впоследствии окупить свои затраты, получая стабильную прибыль от сдачи в аренду в туристический сезон.

Цены на апартаменты в Хорватии начинаются от 1 100 евро за квадратный метр и могут превышать 4 000 - 5 000 евро в резиденциях под управлением сетей отелей мирового класса. Причем апартаменты в Сплите, Дубровнике, Опатии будут стоить значительно дороже ввиду популярности курортов, но и с привлечением арендаторов там проблем гарантированно не возникнет. На стоимость безусловно сильно влияет наличие вида на море, расстояние до пляжа, насыщенность рынка предложений в данном конкретном месте, а также уровень оснащения комплекса.

Доход от сдачи в аренду апартаментов в Хорватии составляет в среднем около 6% годовых. Апартаменты в Сплите, Дубровнике, расположенные на известных и пользующихся популярностью курортах Истрии могут приносить доход и до 10% годовых. Спрос на аренду на популярных курортах постоянен, а в таких городах Истрии, как например Фажана, Ровинь, Пореч, Умаг, приехав в летний сезон, найти свободное жилье практически невозможно, так что Ваш апартамент "без работы" не останется.

Наиболее удобен для собственника вариант, при котором сдачей его апартамента в Хорватии занимается хорватская компания, специализирующаяся на предоставлении такого рода услуг. Отдавая ей порядка 15-20% от дохода, владелец снимает с себя необходимость самому заботится о размещении рекламы и привлечении арендаторов, а также и о содержании апартамента в порядке.

Апартаменты в Хорватии. Купить и сдать в классе «люкс»

Интересный вариант для тех, кто хочет приобрести апартамент класса «люкс» с тем, чтобы наслаждаться сервисом на уровне пятизвездочных отелей и не иметь никаких забот по содержанию своего жилья и чтобы при этом содержание апартаментов самоокупалось и даже приносило прибыль – купить апартаменты в Хорватии по модели "sale & lease back". Это инвестиционная схема, по которой Вы покупаете апартамент с обязательством сдавать его в аренду управляющей компании и получаете стабильный доход от сдачи своей собственности в аренду туристам.

Преимущество покупки апартамента в Хорватии по схеме "sale & lease back" в том, что Вы снимаете с себя все заботы по поиску арендаторов и не несете никаких расходов по содержанию и приведению в порядок своего жилья, а в период пребывания пользуетесь сервисом отеля мирового уровня. Все заботы и риски, связанные со сдачей апартамента в аренду, несет управляющая компания – вплоть до замены мебели и бытовой техники и проведения ремонта в случае необходимости. А заполняемость и, соответственно, стабильный доход, гарантирует популярность мест, где расположены такие комплексы апартаментов в Хорватии,  известность сетей отелей, под управлением которой они находятся и обязательства управляющей компании. Количество дней, когда сам владелец может проживать по предварительной резервации варьируется в зависимости от предлагаемых каждым комплексом программ, но как правило это около 30-35 дней в "высокий" сезон, а вне сезона владелец может по желанию находится неограниченное количество дней в своем апартаменте или опять-таки сдавать его в аренду.

В Хорватии есть несколько комплексов апартаментов под управлением известных мировых сетей отелей, в которых возможно купить апартаменты на основе такой модели. Это прежде всего комплекс Dubrovnik Sun Gardens в Дубровнике (Сады солнца Дубровника) под управлением сети Radisson Blu Resort & Spa и комплекс The Residence в Сплите под управлением сети Le Meridien Hotels & Resorts.

Предложения по продаже апартаментов в Хорватии на нашем сайте можно найти в разделе каталога недвижимости – «Квартиры/апартаменты»