Актуальные предложения квартир и апартементов в Хорватии можно найти на нашем сайте в разделе каталога недвижимости – "Квартиры / апартаменты".

Хорватия – это чистейшее в регионе море и прекрасная экология, природоохранные зоны, протянувшиеся почти на десятую часть страны и великолепное лазурное Адриатическое море, которое вдоль побережья страны считается чистейшим в европейском регионе. Это великолепные пляжи в окружении сосновых лесов, развитая инфраструктура и множество интересных мест и культурных достопримечательностей. Это европейский уровень жизни и спокойный и по-домашнему уютный отдых.

А с учетом перспективы значительного роста цен на рынке, ожидаемого после вступления страны в ЕС в 2013 году (Договор о вступлении страны в Евросоюз подписан 09 декабря 2011 года), покупка квартиры в Хорватии – это еще и выгодная инвестиция.

Мы предлагаем вашему вниманию широкий выбор квартир в Истрии, квартиры в Сплите и Макарской, а также представляющие собой по сути отдельную категорию роскошные квартиры в Опатии и Дубровнике.
 

Квартиры в Хорватии. Купить комфорт у моря по доступной цене   

Купить квартиру в Хорватии – самый доступный и не требующий больших вложений вариант для покупки комфортного жилья в Хорватии. При этом вы можете быть уверены, что приобретаете жилье европейского уровня качества и оснащения. Предлагаемые нами варианты порадуют вас качеством и оснащением на европейском уровне: евроремонт, качественный паркет и керамика, сантехника, как правило установленное кондиционирование и выделенное парковочное место являются "джентельменским набором", а также настоящим домашним уютом и великолепными видами на море. И все это по вполне доступной стоимости по сравнению с другими европейскими странами.

Купить квартиру в Хорватии возможно, начиная уже от 35 000 - 45 000 евро. Конечно, такие варианты не будут расположены у самого моря. По такой стоимости можно приобрести, например, небольшую новую квартиру-студию или квартиру с одной спальней на расстоянии 3-5 км от побережья в таких регионах как Лабин - Рабац или в некоторых пригородах Пулы, опять-таки на некотором удалении от моря. Но благодаря развитой транспортной инфраструктуре, добраться до моря и пляжа не составит никакого труда, а великолепные пейзажи и природа в этих местах сами завораживают.

Отдельно надо обратить внимание на отличия в терминологии, используемой при продаже квартир в Хорватии – здесь в количество комнат традиционно не включается гостиная, так что двухкомнатной квартирой, в нашем привычном понимании состоящей из гостиной (первая комната) и одной спальни (вторая комната), в Хорватии будет называться квартира, в которой помимо гостиной есть еще 2 спальни. Квартиры, в которых нет отдельной спальной комнаты (по сути наши однокомнатные) здесь обычно именуются "студия" или "гарсоньера". Другое отличие – обычное для местной, а впрочем и европейской планировки, отсутствие полностью отделенной кухни. Как правило, кухня выделена в отдельную часть гостиной или столовой.


Квартиры в Хорватии. Где и почем

Истрия

Цены на квартиры в Хорватии в новых комплексах на побережье Истрии начинаются от 1 100 евро за квадратный метр – начиная от такой стоимости можно приобрести комфортную новую квартиру в некоторых районах Истрии, например, в окрестностях Пулы, Лижняне, Перое, не у самого пляжа, но в пешеходной доступности. В большинстве же новых комплексов, строящихся на побережье Истрии, средняя стоимость квадратного метра составляет около 1 400 - 1800 евро.

Одним из определяющих факторов при формировании цен на квартиры в Хорватии, помимо наличия вида на море и близости к морю, является престижность города и района, в котором расположен объект –  квартиры в столь любимых туристами центрах таких туристических курортов, как Пореч и Ровинь, очаровывающих своей средневековой атмосферой, узкими улочками, мощеными камнем, старинными зданиями, значительно дороже. Здесь 95% составляют квартиры вторичного рынка и, ввиду ограниченности предложения, даже вне зависимости от реального состояния жилья, цены редко опускаются ниже 2500 - 3000 евро за квадратный метр. Новые же комплексы строятся преимущественно в пригородах на расстоянии от 1 км от моря. Впрочем среди квартир вторичного рынка, расположенных в самом центре Пореча и Ровиня, можно найти полностью отремонтированные и оснащенные на высоком уровне объекты.

Интересными вариантами являются Фажана – небольшой и очень уютный средневековый городок и известный курорт Истрии, расположенный непосредственно напротив знаменитого островного парка Бриуни – и Перой, знаменитый тем, что это исторически православное поселение. Оба места больше известны среди европейцев, нежели чем у россиян, но не менее интересны. Фажана – идеальное место для любителей мирной, но далеко не скучной жизни и замечательных оборудованных пляжей. Побережье в районе Фажаны – великолепная линия оборудованных галечных пляжей, протянувшихся на 11 км, а центр города – тот же Ровинь в миниатюре и признанное место проведения разнообразных фестивалей и развлекательных программ. Перой – городок, расположенный в 3 км от Фажаны в окружении оливковых садов, здесь можно найти целый ряд новых качественных комплексов в пешеходной доступности от моря по доступной цене от 1500 евро/кв.м.

На фоне ожидаемого в 2013 году вступления  Хорватии в Евросоюз начался рост спроса, а соответственно и цен, на квартиры в Умаге и его пригородах – ближайшем к границе со Словенией и Италией регионе Истрии. Здесь строится довольно много новых комплексов, как правило высокого качества и с видом на море, средние цены начинаются от 2 000 - 2 500 евро за квадратный метр.


Опатия

Отдельную категорию представляют собой квартиры в Опатии – в этом престижном и самом респектабельном регионе побережья средняя стоимость для квартир редко опускается ниже 2500 евро за квадратный метр, тогда как в комплексах класса "люкс" и "премиум" на первых линиях может превышать и 7 000 евро.

Рынок квартир Опатии предлагает и такие уникальные объекты, как квартиры в старинных австро-венгерских виллах из времен конца 19 - начала 20 века. Такие виллы расположены, как правило, в самом центре Опатии, Ичичи или Ловрани, рядом с великолепной набережной и морем и часто занимают целый этаж в вилле. Стоимость таких объектов определяется и их исторической ценностью и респектабельным окружением, которое вы приобретаете, приобретая такую квартиру, когда на соседней с вами улице может проживать небезызвестный всему миру бизнесмен, политик, актер или актриса. Другой тип квартир, распространенных в этом регионе – квартиры, расположенные в небольших комплексах с частной территорией, всего по 4-6 квартир в здании.


Далмация

В Далмации особый интерес для покупателей представляют регионы Сплит-Трогир и Макарска Ривьера, где возводится большое количество престижных новых комплексов апартаментов высокого качества с собственными бассейнами, огороженной территорией с ландшафтным дизайном и зонами для отдыха. Трогир будет особо интересен любителям исторических и архитектурных достопримечательностей, а примыкающий к нему Чиово – любителям мирного отдыха, чистейшей природы, хвойных лесов и прекрасных гаваней и пляжей с кристально чистой водой.

Квартиры в Макарской и расположенных поблизости Бреле и Башке Воде будут особо интересны тем, кто любит любит более оживленных отдых – Макарска Ривьера одно из самых популярных мест для туристов. Пляжи Макарской Риьверы с мелкой белой галькой и кристально чистым морем считаются лучшими на южном побережье Хорватии. Помимо великолепной природы в окружении гор Макарска славится тем, что это современный курорт с широким спектром туристических услуг и развитой инфраструктурой для повседневной жизни. Средняя стоимость квадратного метра для квартир в Макарской колеблется от 2000 до 2500 евро.

Квартиры в Дубровнике на 90% это предложения вторичного рынка. В самом Дубровнике и окрестностях этого знаменитого города, находящегося под защитой Юнеско, практически отсутствуют новостройки, и ввиду ограниченности предложения на рынке и мировой популярности самого курорта стоимость квадратного метра квартир не опускается ниже 2500 евро вне зависимости от состояния объекта, а в центре самого Дубровника и на первых линиях может достигать фантастических 10 000 за квадратный метр. Покупая квартиру в Дубровнике, надо сознавать, что платите вы не столько за качество жилья, сколько за престиж и репутацию, хотя есть и исключения – и среди них новый комплекс класса "премиум" Dvori Lapad, расположенный всего в 5 км от исторического центра Дубровника с выходом на великолепный песчаный пляж.


В разделе "Квартиры/апартаменты" каталога недвижимости нашего сайта вы можете найти широкий выбор комфортабельных квартир в Хорватии в различных ценовых категориях, а также оставить запрос с помощью специальной формы внизу страницы каждого объекта.