Роскошная вилла на первой линии моря в Истрии. Великолепный открытый вид на море и яхтенную стоянку. Уникальное расположение и уникальное оснащение для настоящих ценителей комфорта и роскоши: полная автоматизация всех систем под управлением “интеллектуального дома”, фитнесс центр, сауна, джакуззи, открытый бассейн с подогревом и др. Стоимость по запросу.

• расстояние до моря – 70 м
• ресторан/кафе-бар – 300 м
• яхтенная стоянка – 150 м
• расстояние до центра Пулы– 6 км
• ближайший международный аэролорт – Пула 9 км.

В вилле:
• на первом этаже: роскошная гостиная с выходом на террасу и видом на море, кухня, столовая, 3 спальни, 2 ванные комнаты (одна оборудована джакуззи), гостевой WC. На террасе перед виллой бассейн whirlpool.
• на втором этаже: 1 спальня, 1 ванная комната, зал для отдыха, из которого открывается потрясающий вид на море.
• на цокольном этаже: просторная коноба/трапезная в рустикальном стиле с камином, мини-бар, фитнесс-центр, сауна, ванная комната, прачечная и кладовая.

Вилла продается на завершающей стадии строительства.
Строительство ведется по самым высоким европейским стандартам, особое внимание уделено снижению энергозатрат и термо- и звукоизоляции помещений. В строительстве и оснащении этой роскошной виллы используются только первоклассные материалы и оборудование:
• основа фасада - керамические блоки Porotherm Profi, фасад DEMIT, термоизоляционный слой 10 см, внешнее покрытие BAUMIT, завершающий слой краска с нано-кварцевой решеткой
• дренаж и водоизоляция вокруг всего здания
• трехслойные стеклопакеты с заполнением аргоном в комбинации с солнцезащитным стеклом Stopsol максимального коэффициента изоляции 0,7
• террасы, ограды и дорожки на территории отделаны знаменитым брачским камнем особой обработки
• полы – паркет и кермика 1 класса
• «теплый пол», потолочное охлаждение с автоматической регуляцией температуры и качества воздуха
• интеллектуальная система кондиционирования DAIKIN VRV 3
• биометрический электронный цифровой замок (открытие отпечатком пальца или вводом PIN-кода
• генератор с автоматическим запуском обеспечивает функционирование всех систем в случае отключения электричества

Система “интеллектуальный дом”, которой будет оснащена вилла (управление с LED-дисплеев, через Интернет, с IPhone и др.), обеспечивает:
• полную автоматизацию систем внутреннего и внешнего освещения
• автоматизацию работы климатических система во всех помещениях управление электрическими роллетами
• управление системой видео-наблюдения (8 камер) и охранной сигнализацией
• управление интеллектуальной мультимедийной системой (Цифровой мультимедийный центр Harman Kardon, домашний кинотеатр с акустической системой Bose surround sound system 7.1, НD-проекционный кинотеатр в конобе/трапезной)
• управление автоматической системой полива газона с сенсорными датчиками влажности почвы.

Территория виллы будет благоустроена, сделан ландшафтный дизайн, установлена система автоматического полива. Будет обустроен открытый бассейн (9х4,5 м, перепад глубины 1,5 - 2,1 м), оборудованный подогревом, гидромассажем и искусственным гейзером, летняя кухня с зоной для отдыха и гриля.

Для парковки автомобилей предусмотрен гараж и 2 парковочных места. Въезд на территорию через автоматические въездные ворота с дистанционным управлением (гаражные ворота также автоматические).

Расположение
Вилла находится в престижном резиденциальном поселке, что обеспечит владельцам абсолютный мир и приватность в отсутствие туристической суеты. Окружение составляют в основном частные виллы и дома. При этом поселок расположен всего в 6 км от центра Пулы и в 4 км от природного парка Хорватии РТ Каменьяк, знаменитого своими великолепными пляжами.? В 150 метрах от виллы находится частная яхтенная стоянка, где возможно арендовать место для яхты.