Роскошная вилла на первой линии моря в Умаге.
Великолепный открытый вид на море, большая территория с ландшафтным дизайном, бассейн, гараж, просторные помещения и 6 роскошных спален, коноба/трапезная, винный погреб, отдельные входы на этажи, лифт в здании…

Место
Умаг – признанный спортивно-рекреационный центр Истрии, курорт с развитой инфраструктурой и великолепный выбор для любителей активного отдыха на высоком уровне. Вилла расположена на некотором удалении от центра города (900 м) и при этом еще не в туристической зоне, это обеспечит, с одной стороны, спокойный отдых, а с другой - доступность городской и туристической инфраструктуры одновременно.

Буквально в 300 метрах от виллы начинается длинная линия оборудованных пляжей, с ресторанами, кафе, казино, спортивными площадками. На расстоянии в 1 км расположен комплекс теннисных кортов мирового уровня «Stella Maris», где ежегодно проводится международый теннисный турнир серии ATP Croatia Open. В 10 км от виллы расположен суперсовременный комплекс полей для игры в гольф «Kempinski Golf Adriatic» , а совсем рядом с виллой находится современная яхтенная стоянка сети ACI, где можно пришвартовать яхту.

Объект
Планировкой предусмотрено 2 входа в здание, что при приеме гостей обеспечит необходимую приватность и гостям и владельцам виллы, чему также способствует наличие в вилле лифта.

На цокольном этаже расположен гараж на 2 автомобиля (+ есть возможность парковки еще до 6 автомобилей на территории), коноба/трапезная с хлебной печью и обеденной зоной на 12 персон, небольшой кухней и винным погребом, а также 3 санузла и кладовая.

На первом этаже расположена гостиная с открытой террасой, бассейн 20 кв.м, летняя кухня (может использоваться как бар), гостиная с обеденной зоной и камином, кухня, большая кладовая, рабочий кабинет, 3 ванные комнаты.

На втором и третьем этажах расположены 6 роскошных спален. Каждая спальня имеет площадь около 50 кв.м., отдельную ванную комнату и оснащена отоплением и кондиционированием. Сюда можно подняться по внутренней лестнице или лифтом, а также через отдельный вход с территории, что при приеме не очень близких гостей обеспечит владельцам приватность.

Качество строительства и отделки, оснащение
• цокольный этаж: бетон + изоляция + отделка натуральным камнем в традиционном стиле
• надземные этажи: кирпич + фасадная теплоизоляционная система «DEMIT» толщиной 8 – 12 см.
• в панорамном остеклении использовано фасадное стекло специальной обработки c термоизоляцией (Франция)
• установлено отопление во всех жилых помещениях
• кондиционирование всех жилых помещениях
• камин в гостиной
• спутниковое ТВ

Возможная перепланировка
Возможна внутренняя перепланировка виллы, которая даст в итоге 3 отдельных апартамента – по одному на каждом этаже, при этом каждый апартамент будет иметь отдельный вход, счетчики, парковку и будет фактически полностью независим. В этом случае в каждом апартаменте площадью около 200 кв.м. будет просторная гостиная + столовая + кухня площадью около 100 кв.м. с видом на море и выходом на террасу, 2 спальни площадью около 50 кв.м. каждая, и 2 ванные комнаты.

Познакомьтесь с Умагом...