Прекрасная каменная вилла с бассейном на роскошном участке 4 459 м2 в окрестностях Пореча. Исключительный вариант для людей, ценящих высочайший уровень роскоши и комфорта в сочетании с приватностью и умиротворением в окружении девственной природы.

Эта великолепная резиденция расположена в окрестностях Пореча, в исключительно мирном и живописном месте в окружении дубовых рощ и девственной природы. Окружающие земли заняты преимущественно лесами и виноградниками, здесь необычайно чистый воздух, тишина, мир и полное ощущение уединения и умиротворенности, и минимум соседей. Расстояние от моря и центра Пореча – 14 км, от международного аэропорта Пула – 45 км, от Триеста (Италия) – 70 км, от Загреба – 220 км.

Концепция резиденции
Архитектурный концепт резиденции обеспечивает полное ощущение приватности владельцами и гостям. Снаружи резиденция выполнена в характерных для истарской архитектуры прямых линиях, тогда как внутренняя часть открыта к внутреннему двору и оживлена множеством разноуровневых террас, лестниц и богатых каменных сводов. В строительстве использован цельный истарский камень ручной обработки, выполненной по технологиям вековой давности. Отдельные элементы постройки имеют вес свыше 100 килограмм.

Во внутреннем дворе располагается роскошная терраса для принятия солнечных ванн и огороженный со всех сторон стеной высотой 3-4 метра бассейн с морской водой. Размеры бассейна 17х7,8 м, площадь 111 кв.м., бассейн выложен галькой Pebbletec и оснащен системой гидромассажа и подогревом воды. В зимнее время бассейн может быть крытым. На центральной террасе расположен также внешний джакузи Alimia.

Общая площадь виллы 504 кв.м., жилая площадь 311 кв.м.
• система «умный дом» Logichouse
• охранная сигнализация
• система противопожарной безопасности
• центральное отопление
• подогрев полов
• стеклопакеты – комбинация дерево/алюминий с теплосберегающими и звукоизолирующими стеклопакетами
• полы – каменные плиты, массив дерева
• видимые несущие конструкции крыши - массив дерева.

Планировка
На первом этаже расположен просторный вестибюль, роскошная гостиная 55 кв.м., кухня 30 кв.м., гостевая спальня 20 кв.м. с роскошной ванной 27 кв.м. с джакузи и аквариумом. Также на первом этаже расположен второй вход, для персонала, санузел, комната охраны, котельная и прачечная.
На втором этаже расположены две роскошные спальни: мастер-спальня площадью 51 кв.м. с ванной комнатой, оборудованной сауной и джакузи, гардеробом и с выходом на 3 террасы; вторая спальня (24 кв.м.) также с гардеробом, ванной 10 кв.м. и финской сауной, выходит на роскошную террасу площадью 37 кв.м.

Резиденция предлагается в 1-ой фазе готовности: полностью завершенны работы конструкции и каменной отделки, покрытие крыши, установлены стеклопакеты, готов бассейн и полностью благоустроенная территория. По пожеланию покупателя могут быть завершены внутренние работы, меблировка и дополнительное оснащение.

Потенциал
Объект с великолепным инвестиционным потенциалом, может использоваться для собственного проживания или сдачи в аренду в классе элитной недвижимости. При наличии договоров с туристическими агентствами, предлагающими эксклюзивный отдых за рубежом, доход от сдачи в аренду такого объекта может составить 6-10 тыс/евро в неделю в зависимости от сезона.